ดูแลผิวแพ้ง่าย

อย่าทำผิดพลาด ผิวของทุกคนมีความไวในการวัดระดับหนึ่ง ท้ายที่สุดแล้วผิวหนังเป็นอวัยวะที่มีชีวิตและหายใจได้ซึ่งต้องได้รับการปฏิบัติด้วยความเคารพอย่างอ่อนโยน เราไม่สามารถคาดหวังได้ในเชิงเหตุผลว่าผิวของใครก็ตามจะทนต่อการถูกทำร้ายอย่างสม่ำเสมอเช่นการสัมผัสกับสารเคมีและมลภาวะที่รุนแรงโดยไม่ทำปฏิกิริยาทางพยาธิวิทยา แพ้ง่ายเหตุใดเราจึงจัดประเภทผิวบางส่วนว่าแพ้ง่ายในขณะที่อีกประเภทหนึ่งเป็นปกติแม้ว่าผิวทุกส่วนจะมีเกณฑ์ต่อสิ่งระคายเคือง แต่ผิวที่มักถูกจัดอยู่ในประเภทแพ้ง่ายจะมีเกณฑ์ต่ำกว่าหรือมีปฏิกิริยาตอบสนองเร็วกว่าส่วนใหญ่

ผิวที่แพ้ง่ายมีความทนทานต่อปัจจัยแวดล้อมเช่นเครื่องสำอาง

  • อุปกรณ์อาบน้ำต่ำและดูเหมือนว่าจะแสดงอาการสมาธิสั้นอย่างต่อเนื่องโดยทำปฏิกิริยาไม่ทางใดก็ทางหนึ่ง ปฏิกิริยาที่รายงานบ่อยที่สุดของผิวหนังที่แพ้ง่ายที่ระคายเคือง
  • ได้แก่ การปรับขนาดการลอกการพองบวมแดงหรือไม่สบายตัวเช่นรู้สึกเสียวซ่าคันแสบตึงและแสบร้อนและที่จะทำให้เรื่องเลวร้ายลงไปอีกเงื่อนไขเหล่านี้จะเลวร้ายลงไปอีกจากการสัมผัสกับสภาพอากาศบางอย่าง
  • โดยเฉพาะอย่างยิ่งสภาพอากาศที่แห้งแล้งหรือหนาวยิ่งไปกว่านั้นผิวที่แพ้ง่ายมักจะแพ้ง่ายมากขึ้นตามอายุและบ่อยครั้งที่ผิวปกติเปลี่ยนเป็นผิวแพ้ง่ายในผู้หญิงวัยหมดประจำเดือนและวัยสูงอายุ

หากผิวแพ้ง่ายของคุณมีความแพ้ง่าย ใช้ครีมอะไรดีเป็นพิเศษคุณควรเข้าใกล้ผิวด้วยความระมัดระวังที่สุด ไม่ได้หมายความว่าคุณไม่สามารถแนะนำเครื่องสำอางหรืออุปกรณ์อาบน้ำได้ แต่หมายความว่าอาจต้องใช้การวิจัยและทดลองก่อนที่คุณจะพบผลิตภัณฑ์ที่เหมาะกับผิวของคุณ เนื่องจากผลิตภัณฑ์จากธรรมชาติประกอบด้วยโมเลกุลที่ผิวของคุณจดจำได้ง่ายจึงดูดซึมและเผาผลาญได้เร็วกว่า ดังนั้นฉันขอแนะนำให้คุณมองหาเฉพาะผลิตภัณฑ์ที่มีรายการส่วนผสมที่มีส่วนประกอบจากธรรมชาติและออร์แกนิกเท่านั้นและไม่มีสารเคมีกรดหรือน้ำหอม

แต่คุณต้องตระหนักว่าผิวที่แพ้ง่ายของคุณ

อาจยังแสดงปฏิกิริยาระคายเคืองได้แม้กระทั่งผลิตภัณฑ์จากธรรมชาติ ก่อนใช้ผลิตภัณฑ์ใด ๆ กับผิวที่แพ้ง่ายโดยเฉพาะกับผิวหน้าที่แพ้ง่าย คุณควรทำการทดสอบแพทช์โดยใช้ผลิตภัณฑ์เล็กน้อยหลังใบหูหรือด้านในข้อมือ หากหลังจากผ่านไปสิบนาทีผิวหนังหลังใบหูหรือที่ข้อมือของคุณไม่แสดงปฏิกิริยาใด ๆ เกินกว่าที่จะคิดได้อย่างปลอดภัยว่าผิวหนังส่วนที่เหลือของคุณก็จะทนได้เช่นกันการมีผิวที่แพ้ง่ายเป็นพิเศษฉันจึงตระหนักได้ว่าผิวที่บอบบางควรได้รับการดูแลจากภายในและภายนอก และต่อไปนี้เป็นข้อสรุปของฉัน

การซ่อมเครดิตและการซื้อรถ – จำนำรถบางสิ่งที่ควรคำนึงถึง

คะแนนเครดิตของคุณเป็นตัวกำหนดอัตราดอกเบี้ยที่คุณจะจ่ายเมื่อคุณซื้อรถใหม่หรือรถมือสองด้วยเครดิต

อย่าทำผิดพลาดเครดิตที่ไม่ดีนั้นค่อนข้างมีค่าใช้จ่ายสูงจำนำรถเมื่อได้รับสินเชื่อรถยนต์ ไม่ใช่ทุกคนที่มีสิทธิ์ได้รับอัตราดอกเบี้ย 0% หรือ 1.9% ที่เสนอเป็นอัตราโปรโมชั่นที่ออกแบบมาเพื่อให้คุณเข้าโชว์รูมเพื่อขายรถยนต์

  • วิธีหนึ่งในการต่อสู้กับความเสี่ยงในการจ่ายดอกเบี้ยในอัตราที่สูงผ่านการจัดหาเงินทุนของตัวแทนจำหน่ายคือการตกลงกับธนาคารหรือเครดิตยูเนี่ยนของคุณเพื่อกู้ยืมเงินสำหรับการซื้อรถใหม่หรือรถมือสอง ด้วยวิธีนี้คุณมีแนวโน้มที่จะได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ดีกว่าแม้ว่าเครดิตจะขาด ๆ หาย ๆ หรือเสียหายเพียงเพราะธนาคารรู้จักคุณ นอกจากนี้ยังช่วยจํานํารถมอเตอร์ไซค์ให้คุณมีข้อได้เปรียบในการไปที่ตัวแทนจำหน่ายและเจรจาข้อตกลงเงินสด

มีข้อควรระวังหลายประการที่คุณควรคำนึงถึงเมื่อซื้อรถใหม่หรือรถมือสอง

  • Upside Down Paradox ความขัดแย้งแบบ กลับหัวเกิดขึ้นหากคุณซื้อรถใหม่โดยมีเงินดาวน์น้อยกว่า 20% ทันทีที่คุณขับรถคันใหม่คันที่คุณเพิ่งใช้ไปกล่าวว่า 20,000 ดอลลาร์เมื่อรถของคุณเสียเงินไป 20% จากตัวแทนจำหน่าย รถยนต์ 20,000 ดอลลาร์ของคุณมีมูลค่าเพียง 16,000 ดอลลาร์ หากคุณยืมเงินมากกว่า 16,000 ดอลลาร์เพื่อซื้อรถตอนนี้คุณเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่มีมูลค่าน้อยกว่าหนี้ที่ได้มาเพื่อซื้อรถ นอกจากนี้รถยนต์ยังคงสูญเสียมูลค่าในอัตราที่สูงกว่าที่คุณสามารถชำระมูลค่าเงินกู้ได้เป็นเวลาอย่างน้อย 2.5 ปี – อาจมากกว่านั้น หากคุณตั้งใจจะเก็บรถไว้ตลอดอายุการกู้ยืมหรือนานกว่านี้ก็ไม่ใช่ปัญหา ในทางกลับกันหากรถของคุณเป็นคนโง่และคุณจำเป็นต้องกำจัดมันจริงๆคุณจะต้องกัดกระสุนที่ค่อนข้างแพงเพื่อทำการเปลี่ยนแปลง
  • ต้นทุนที่แท้จริงของการเป็นเจ้าของรถมากกว่าค่าผ่อนรถ หากคุณไม่พิจารณาค่าประกันค่าน้ำมันและค่าบำรุงรักษาพร้อมกับค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่นการจอดรถการจราจรและการละเมิดที่จอดรถและค่าซ่อมแซมที่อาจเกิดขึ้นซึ่งต้องทำเนื่องจากอุบัติเหตุในจํานํารถยนต์การคำนวณงบประมาณโดยรวมของคุณคุณจะเกิดขึ้น สั้นทุกครั้ง หากเครดิตของคุณเสียหายและคุณจ่ายดอกเบี้ยในอัตราที่สูงจากเงินกู้ของคุณคุณอาจพิจารณาว่าการเป็นเจ้าของรถยนต์นั้นมีความจำเป็นอย่างยิ่งหรือหากทางเลือกบางรูปแบบอาจไม่ใช่ทางเลือกที่ดีกว่า
  • รู้จักตลาดก่อนซื้อสินค้าอินเทอร์เน็ตให้ข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับราคาและห้องว่าง ฉันขอเตือนคุณไม่ให้ซื้อรถโดยตรงผ่านทางอินเทอร์เน็ตโดยไม่ได้เห็นรถด้วยตนเองจริง ๆ แต่เป็นสถานที่รวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับการซื้อของคุณทางอินเทอร์เน็ตไม่สามารถเอาชนะได้
  • สุดท้ายหลีกเลี่ยง บริษัท เงินทุน บริษัทสินเชื่อส่วนบุคคลไม่ใช่สถานที่ที่จะได้รับสินเชื่อรถยนต์ที่มีหลักประกัน แม้ว่าพวกเขามักเต็มใจที่จะให้กู้ยืมเงินแก่ผู้ที่มีเครดิตที่เสียหายและเสียหายอย่างรุนแรง แต่อัตราดอกเบี้ยของพวกเขาก็สูงมากจนทำให้การชำระคืนเป็นเรื่องยากโดยมักจะกินเงินเข้ากองทุนที่ต้องครอบคลุมสิ่งจำเป็นเช่นอาหารและที่พักพิง บ่อยครั้งที่ บริษัท สินเชื่อส่วนบุคคลหรือ บริษัท เงินทุนยืนยันการจ่ายเงินรายสัปดาห์ซึ่งอาจสร้างความเสียหายได้เช่นกัน ทางที่ดีควรหลีกเลี่ยงตัวเลือกนี้เมื่อคุณกำลังทุกข์หรือประสบวิกฤตทางการเงินครั้งใหญ่

หากคุณอยู่ในกระบวนการสร้างเครดิตของคุณใหม่การซื้อรถด้วยเครดิตเป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพในการสร้างประวัติเครดิตที่แข็งแกร่งขึ้นมาใหม่ อย่างไรก็ตามหากคุณให้คำมั่นสัญญาที่บังคับให้คุณต้องชำระเงินที่คุณไม่สามารถทำได้คุณอาจทำอันตรายมากกว่าผลดี สิ่งสำคัญคือต้องมีความเป็นจริงในแนวทางการให้สินเชื่อเมื่อพยายามสร้างประวัติเครดิตของคุณใหม่

 

สำรวจโลกด้วยการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตและสมัครเน็ตทรู

ปัจจุบันวิสัยทัศน์เกี่ยวกับอนาคตของการสื่อสารโทรคมนาคมมีความก้าวหน้ามากขึ้นเรื่อย ๆ

และสามารถเข้าถึงได้ด้วยมือของเราผ่านความพร้อมสมัครเน็ตทรูใช้งานของสายการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ต T3 ตอนนี้การประชุมทางวิดีโอซึ่งครั้งหนึ่งเคยเป็นเพียงภาพสมมติของบริการโทรคมนาคมได้กลายเป็นจริงผ่านการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ต T3 สายไฟเบอร์ออปติกที่วางจำหน่ายโดย บริษัท โทรคมนาคมทั่วโลกทำให้ความพร้อมของเทคโนโลยีในอนาคตใกล้เคียงกับตลาดในปัจจุบันมากขึ้น

แม้ว่าจะคุ้มค่ากว่าสำหรับผู้ใช้ปลายทางที่มีขนาดเล็ก แต่ Internet T3 ก็สามารถรองรับความต้องการในการรับส่งข้อมูลระดับไฮเอนด์แบบดิจิทัลสำหรับผู้บริโภคที่ใช้ระบบอิเล็กทรอนิกส์สมัครเน็ตทรูรายวันทั่วโลกที่กำลังพัฒนา แม้ว่าราคาจะลดลงอย่างมากสำหรับการเชื่อมต่อ Internet Connection T3 แต่ก็ยังอยู่นอกเหนือช่วงราคาที่เป็นไปได้สำหรับผู้บริโภครายย่อย ในทางตรงกันข้าม, ขอแนะนำเป็นอย่างยิ่งสำหรับ บริษัท ที่ต้องการปริมาณการใช้งานสูงสำหรับการถ่ายโอนข้อมูลและการโทรเช่นบนเครือข่ายหรือปริมาณการใช้อินเทอร์เน็ตสูงในเว็บไซต์ อย่างไรก็ตามความสามารถในการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ต T3 นำอนาคตของบริการโทรคมนาคมมาสู่ผู้บริโภคในโลกปัจจุบัน

เนื่องจากการขยายธุรกิจและโอกาสทางการค้าที่เกิดขึ้นจากเวิลด์ไวด์เว็บการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ต 

  • จึงกลายเป็นเรื่องธรรมดามากขึ้นเมื่อพูดถึงโซลูชันอินเทอร์เน็ตที่เข้าถึงตลาดโลกดิจิทัล บริษัท อื่น ๆ พบว่าตัวเองเพิ่มขีดความสามารถแบนด์วิดท์ที่มีให้กับอินเทอร์เน็ต T3 เพื่อจัดการกับยอดขายดิจิทัลสมัครเน็ตทรูไม่ลดสปีดจำนวนมากและเข้ามามีส่วนสำคัญในอุตสาหกรรมอีคอมเมิร์ซ ยิ่งไปกว่านั้นด้วย บริษัท ที่มีความสามารถด้านเครือข่ายเสมือนที่สามารถเข้าถึงได้ในมือของพวกเขาและทั่วโลก Internet Connection T3 จึงนำเสนอวิธีการส่งข้อมูลปริมาณมากในเวลาเดียวกัน

หากไม่มีความสามารถของช่องเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ต T3 บริษัท และองค์กรต่างๆอาจสูญเสียเงินเป็นจำนวนมากต่อวันพูดคุยเกี่ยวกับเงินหลายพันดอลลาร์ต่อวันอาจเป็นเพราะเวลาล่าช้าและช่องว่างระหว่างการขายของลูกค้ากับการส่งข้อมูล การถือกำเนิดของ Internet T3 ทำให้เป็นทางออกที่ยอดเยี่ยมในการก้าวเข้าสู่โลกธุรกิจดิจิทัลและสำรวจอีคอมเมิร์ซเพิ่มเติม กลุ่มผลิตภัณฑ์ Internet T3 ช่วยให้ บริษัท และองค์กรต่างๆสามารถใช้การจัดการข้อความที่เชื่อถือได้ปรับขนาดได้และกำหนดเองได้ตลอดจนโซลูชันการกำหนดเส้นทางการโทร

 

ผู้ให้บริการอินเทอร์เน็ตไฟเบอร์และเครือข่ายไฟเบอร์ออปติกhttps://www.truemoveshop.com/

โปรแกรม Fiber Internet ได้ปรับปรุงวิธีการจัดการธุรกิจของผู้คนอย่างมาก

นวัตกรรมของโปรแกรมดังกล่าวได้พัฒนาประสิทธิภาพของธุรกิจที่ใช้อินเทอร์เน็ตเช่นเดียวกับธุรกิจออฟไลน์เหล่านั้น แต่ต้องพึ่งพาบริการอินเทอร์เน็ตhttps://www.truemoveshop.com/อย่างน้อยในการทำงาน ด้วยบริการ Fibre Internet ชีวิตจะดีขึ้น ประวัติศาสตร์ย้อนกลับไปในปี 1970 ซึ่งมีการคิดค้นสายเคเบิลใยแก้วนำแสงเป็นครั้งแรก ด้วยการใช้สายเคเบิลนี้การส่งข้อมูลทำได้โดยการส่งข้อมูลผ่านสายเคเบิลผ่านไฟกะพริบ จากนั้นเทคโนโลยีดังกล่าวได้รับการเผยแพร่สู่สาธารณะในปี 1990 เท่านั้น

  • ลักษณะเด่นที่สุดของ Fiber Internet คือความเร็ว มันเร็วมากอย่างไม่น่าเชื่อที่ใครก็ตามที่ใช้บริการจะเพลิดเพลินไปกับความสะดวกสบายของบริการอินเทอร์เน็ตที่รวดเร็วโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมีงานสำคัญเช่นแฟ้มผลงานหรือโครงการของโรงเรียน ดาวน์โหลดไฟล์หรือส่งไฟล์ ร้านค้าออนไลน์; ดาวน์โหลดเพลง; ชมภาพยนตร์และอื่น ๆ อีกมากมาย – Fiber Internet คือหนทางที่จะไป
  • บริการอินเทอร์เน็ตประเภทนี้เป็นสิ่งที่ทุกธุรกิจและองค์กรต้องการ ด้วยความเร็วที่รวดเร็วพนักงานและเจ้าหน้าที่บริหารสามารถทำงานเป็นสองเท่าหรือสามเท่า แต่ใช้เวลาเพียงเศษเสี้ยว ใช้เวลาในการรอไฟล์น้อยลงดังนั้น Fiber Internet จึงเพิ่มประสิทธิภาพในการทำงาน

ด้วยความเร็วสูงและอัตราการผลิตที่เพิ่มขึ้นแทบทุกธุรกิจจะประสบความสำเร็จ การผลิตที่มากขึ้นบวกกับการทำงานที่มากขึ้นเท่ากับผลกำไร ไม่มีหินใดถูกแตะต้อง พนักงานทุกคนที่เริ่มต้นจากหมวดหมู่ต่ำสุดที่ไต่ขึ้นไปสู่อันดับสูงสุดจะได้รับประโยชน์จากบริการอินเทอร์เน็ตไฟเบอร์ที่รวดเร็วนี้

  • การสมัครใช้บริการ Fibre Internet นักธุรกิจหรือผู้จัดการหรือหัวหน้าทุกคนจะประหลาดใจว่าพนักงานทำงานได้เร็วกว่าการใช้การเชื่อมต่อผ่านสายโทรศัพท์ซึ่งใช้เวลาตลอดไปในการทำงานให้สำเร็จ พนักงานจะรู้สึกถึงความสะดวกสบายในการใช้บริการอินเทอร์เน็ตความเร็วสูงดังกล่าวและยังช่วยปรับปรุงวิธีการวางแผนที่จะทำงานแต่ละอย่างให้สำเร็จ ทุกคนในสำนักงานมีแรงจูงใจในการทำงานและส่งรายงานและไฟล์ตรงเวลาหรือในขั้นสูงเนื่องจากเทคโนโลยีที่มีประโยชน์มากนี้

ลูกค้าจะพอใจกับบริการที่รวดเร็วและมีประสิทธิภาพที่ธุรกิจมอบให้กับพวกเขาเนื่องจากความช่วยเหลือของการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตไฟเบอร์ เริ่มต้นจากประโยชน์ของบริการนี้และลงไปที่การจูงใจพนักงานจากนั้นส่งผลให้ลูกค้าพึงพอใจมากขึ้น บริการนี้มีประโยชน์อย่างยิ่งเมื่อจำเป็นต้องทำรายงานให้สำเร็จภายในกำหนดเวลาก่อนกำหนด บริการอินเทอร์เน็ตที่รวดเร็วเท่ากับผลลัพธ์ที่รวดเร็ว

 

ข้อดีและข้อเสียของวิธีการผ่าตัดเสริมหน้าอกโดยใช้ถุงน้ำเกลือ

22649428_s

การผ่าตัดเสริมหน้าอกโดยถุงน้ำเกลือวิธีการผ่าตัดหน้าอกโดยใช้ถุงน้ำเกลือ มีลักษณะการผ่าตัดคล้ายกับการผ่าตัดหน้าอกโดยซิลิโคนเหลวลักษณะถุงน้ำเกลือ มีสองชั้น ถุงซิลิโคนอยู่ด้านนอกและน้ำเกลืออยู่ด้านใน ระหว่างทำการผ่าตัด สามารถเติมน้ำเกลือ หลังจากสอดถุงซิลิโคนเข้าไปภายในตำแหน่งเรียบร้อยแล้ว วิธีการผ่าตัดเสริมหน้าอกด้วยถุงน้ำเกลือนี้ จึงมีราคาที่ค่อนข้างสูงกว่า เนื่องจากสามารถที่จะเพิ่มหรือลดขนาดได้ โดยที่ไม่จำเป็นต้องทำการผ่าตัดใหม่

ข้อดีของการผ่าตัดเสริมหน้าอกโดยใช้ถุงน้ำเกลือแพทย์สามารถที่จะวินิจฉัยการรั่วของถุงซิลิโคนได้ง่าย และถ้าหากมีรั่วไหล น้ำเกลือภายในถุงซิลิโคนจะซึมเข้าภายในร่างกายโดยไม่ก่อให้เกิดอันตรายใดๆวิธีการผ่าตัดเสริมหน้าอกโดยใช้ถุงน้ำเกลือ ทำให้มีแผลน้อยลง มีรอยแผลเป็นเล็กกว่า และยังสามารถที่จะเติมน้ำเกลือได้หากมีความต้องการ ทำให้ขนาดเพิ่มของเต้านมเพิ่มขึ้นโดยที่ไม่ต้องผ่าตัดใหม่

ข้อเสียของการผ่าตัดเสริมหน้าอก โดยใช้ถุงน้ำเกลือการผ่าตัดหน้าอกโดยใช้ถุงน้ำเกลืออาจเกิดการชำรุดฉีกขาดของถุงน้ำเกลือได้ง่าย และมีโอกาสที่ถุงน้ำเกลือจะรั่วได้มากกว่าการผ่าตัดหน้าอกโดยใช้ถุงน้ำเกลืออาจเกิดรอยยับย่นได้ง่าย อันเนื่องมาจากถุงน้ำเกลือขาดความยืดหยุ่นการผ่าตัดเสริมหน้าอกโดยใช้ถุงน้ำเกลือสามารถมองเห็นรูปทรงถุงซิลิโคนง่ายการผ่าตัดเสริมหน้าอกโดยใช้ถุงน้ำเกลืออาจเกิดการสั่นไหว มีการกระเพื่อม หรืออาจมีเสียงได้การผ่าตัดเสริมหน้าอกโดยใช้ถุงน้ำเกลือเนื้อสัมผัสต่างจากเต้านมธรรมชาติ จึงทำให้ดูไม่เป็นธรรมชาติ

วิธีการผ่าตัดเสริมหน้าอกโดยใช้ถุงน้ำเกลือการผ่าตัดเสริมหน้าอกแบบนี้ จะมีวิธีการเลือกผ่าตัดได้ 3 แบบ คือทางแพทย์จะสอดถุงเข้าไปภายในเต้านมคนไข้ก่อน แล้วจึงค่อยเติมน้ำเกลือผ่านหลอดสุญญากาศ ตามจำนวนในขณะที่ผ่าตัดแพทย์จะทำการสอดเจลเข้าไปก่อน แล้วจึงค่อยเติมน้ำเกลือซึ่งสามารถที่จะปรับลดขนาดได้แพทย์จะทำการใส่ถุงน้ำเกลือที่บรรจุอยู่ในซิลิโคนที่ระบุขนาด

ครีมกันแดดยี่ห้อไหนดีที่มีประสิทธิภาพในการป้องกันรังสี UV ได้มากขึ้น

หากต้องการปกป้องผิวจากรังสี UVA

ในการเลือกซื้อผลิตภัณฑ์ครีมกันแดดยี่ห้อไหนดี ควรเลือกโดยพิจารณาจากค่า PA และเครื่องหมาย + เป็นตัวบอกว่าผลิตภัณฑ์ครีมกันแดดดังกล่าว สามารถปกป้องผิวจากรังสี UVA ได้มากน้อยเพียงใด ซึ่งเมื่อต้องทำกิจกรรมกลางแจ้งนานๆควรจะเลือกครีมกันแดดยี่ห้อไหนดีที่มีค่า PA++ ขึ้นไป เพราะรังสี UVB เป็นรังสีที่มีช่วงคลื่นสั้น พลังงานสูง ทำให้ผิวหนังไหม้ บวมแดง คล้ำแดด เป็นสาเหตุของการเกิดฝ้า กระ ความแห้งกร้านของผิว และหากได้รับรังสีในระยะเวลานานอาจทำให้เกิดมะเร็งผิวหนัง

วิธีการใช้ครีมกันแดดอย่างถูกวิธี

– การทาครีมกันแดดสำหรับใบหน้าให้ใช้ขนาดเท่าไข่มุกเม็ดใหญ่ 2 เม็ด หรือหากใช้โลชั่นให้ใช้ขนาดเหรียญ 10 และสำหรับลำตัวควรทาครีมกันแดดยี่ห้อไหนดีหนาประมาณ 2 มิลลิกรัมต่อ 1 ตร.ซม. ทั้งนี้ควรทาทิ้งไว้ก่อนออกแดดประมาณ 15 – 30 นาที และต้องทาซ้ำทุก 2-3 ชั่วโมง
– คนส่วนใหญ่จะทาครีมกันแดดเพียง 0.5-1.5 มิลลิกรัมต่อตารางเซนติเมตรเท่านั้น ซึ่งจะได้ผลแค่ 20-50% ของค่า SPF ที่แสดงไว้เท่านั้น ดังนั้นควรทาซ้ำๆในปริมาณที่พอดี ซึ่งจะได้ผลเพิ่มขึ้นเป็น 2.5 เท่า
– นอกจากการทาครีมกันแดดแล้วก็ต้องเลี่ยงแดดด้วยวิธีอื่นๆ เช่น ใส่แว่น ใส่หมวก กางร่ม และเสื้อผ้าในการป้องกัน

ปัจจุบันครีมกันแดดมีอยู่ 3 ประเภท

1. Chemical- Physical Sunscreen เป็นการเสริมข้อดี และลดข้อด้อยของครีมกันแดดทั้ง 2 ประเภทแรก พร้อมกับเพิ่มประสิทธิภาพในการป้องกันแสงแดดร่วมกัน
2. Chemical Sunscreen เป็นครีมกันแดดที่มีส่วนผสมของสารเคมี ที่ทำหน้าที่ปกป้องผิวจากแสงแดด โดยทำการดูดรังสีแสงแดดเข้าไปไว้ใต้ผิว หลังจากโดดแดดสักพักสารเคมีจะเสื่อมสภาพ ทำให้จำเป็นต้องทาครีมกันแดดยี่ห้อไหนดีทุกๆ 2-3 ชั่วโมง
3. Physical Sunscreen เป็นครีมกันแดดที่มีส่วนผสมของสารที่สะท้อนรังสร UVA และ UVB ออกไปผิวหนัง โดยสารกันแดดจะทำการเคลือบบนผิวหนังชั้นบน ทำให้มีการดูดซึมลงสู่ผิวน้อย

เนื่องจากรังสี UV มีช่วงคลื่นยาว สารแต่ละชนิดจึงป้องกันรังสี UV ได้ไม่เท่ากัน บางตัวกันได้เฉพาะช่วงคลื่นของ UVA บางตัวกันได้ในช่วง UVB การเลือกซื้อครีมกันแดดดูที่ประสิทธิภาพในการป้องกันรังสี UV ซึ่งแสดงอยู่ในรูปของค่า SPF ครีมกันแดดที่มีค่า SPF สูงจะมีประสิทธิภาพในการป้องกันรังสี UVB ได้มากขึ้น ตัวชี้วัดอีกตัวหนึ่งที่เราอาจพบส่วนใหญ่เป็นระบบที่ใช้ในผลิตภัณฑ์ของญี่ปุ่น ซึ่งแบ่งระดับการป้องกันรังสี UVA เพิ่มขึ้นตามลำดับจาก PA+ PA++ และ PA+++ อย่างไรก็ดี การใช้ครีมกันแดดระยะยาว ยังมีข้อสันนิษฐานว่าจะทำงาน DNA บนผิวหนังและเป็นสาเหตุของมะเร็งผิวหนังต่อไป และยังไม่มีข้อพิสูจน์ที่ชัดเจน

เรื่องที่คุณควรศึกษาให้ละเอียดก่อนการเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์

ก่อนเลือกซื้อบ้านนั้นเราควรพิจารณาและคำนึงถึงประโยชน์ใช้สอยของแต่ละห้องว่ามีความเหมาะสมกับการใช้งานหรือไม่ เช่น ห้องนอน ควรเลือกบ้านที่มีห้องนอนอยู่ทางทิศใต้ ส่วนหน้าต่างของห้องนอนก็ควรมีอย่างน้อย 2 ด้าน เพื่อให้อากาศถ่ายเทได้สะดวก ห้องน้ำ ทาวน์เฮ้าส์ควรตั้งอยู่ในบริเวณที่ใช้งานได้สะดวก มีความมิดชิด ถ้าสามารถเลือกห้องน้ำที่อยู่ทางทิศตะวันตกได้ยิ่งดี เพราะแดดและความร้อนจะช่วยให้ห้องน้ำแห้งไว ไม่อับชื้น ห้องรับแขก ห้องอาหาร ควรตั้งอยู่ในแนวทิศเหนือ–ใต้ เพื่อเปิดรับลมธรรมชาติ ห้องรับแขกควรอยู่ด้านหน้าสุดของตัวบ้าน ห้องอาหารควรอยู่ติดกับห้องครัวเพื่อการใช้งานที่สะดวก ห้องครัว ควรอยู่ในตำแหน่งด้านหลังของบ้าน อากาศถ่ายเทดี เพื่อไม่ให้กลิ่นอาหารลอยเข้าไปรบกวนคนในบ้าน

การเลือกทำเลบ้านที่ดีควรเลือกบ้านที่อยู่ในสังคมที่เงียบสงบ ไม่ควรอยู่ใกล้สถานที่สาธารณะมากเกินไป เช่น ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล หรือศาสนสถาน เพราะช่วงเทศกาลสำคัญทางศาสนาหรือช่วงลดราคาสินค้า ผู้คนจะพลุกพล่านเสียงดัง ส่งผลต่อการพักอาศัยและการสัญจรเข้า-ออก เลือกพื้นที่ที่น้ำไม่ท่วมขัง พื้นที่ของโครงการทาวน์เฮ้าส์ควรมีระดับหน้าดินที่สูงกว่าถนนสาธารณะด้านนอก การตรวจสอบว่าเคยมีน้ำท่วมขังหรือไม่ สามารถสังเกตรอยคราบน้ำหรือคราบตะไคร่จากเสาไฟฟ้าหรือรั้วบ้านเดิมได้

ควรสำรวจทางเข้าบ้านว่ามีระบบไฟส่องสว่างยามค่ำคืนเพียงพอหรือไม่ บางโครงการอาจมีการแจ้งว่าจะติดตั้งระบบแสงสว่างเพิ่มเติมในอนาคต เราควรระวังและตรวจสอบในสัญญาซื้อขายบ้านว่าได้ระบุเรื่องเหล่านี้เอาไว้ด้วยหรือไม่ เพื่อไม่เป็นเพียงสัญญาลมปาก ควรศึกษาเส้นทางการเดินทางและโครงข่ายการคมนาคม รวมถึงช่วงเวลาการให้บริการ ทั้งยังควรศึกษาข้อมูลทางด่วน ทางลัดและจุดพึงหลีกเลี่ยงเอาไว้ให้ดีด้วย ควรตรวจสอบการขยายเส้นทางในอนาคต สำรวจแนวเวนคืนที่ดินที่อาจเกิดจากการขยายโครงข่ายสาธารณูปโภคต่างๆ ของภาครัฐในอนาคต เช่น การสร้างทางด่วน การตัดถนน เป็นต้น

อดีตรมว.พาณิชย์จวกรัฐคิดได้แค่ อดีตรมว.พาณิชย์จวกรัฐคิดได้แค่”ธงฟ้า”

นายณรงค์ชัย อัครเศรณี ประธาน บลจ. เอ็มเอฟซี และกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) เปิดเผยในงานสัมมนาวิชาการประจำปี 56 เรื่องโมเดลใหม่ในการพัฒนา สู่การเติบโตอย่างมีคุณภาพโดยการเพิ่มผลิตภาพ จัดโดยสถาบันวิจัยเพื่อการัฒนาประเทศไทย (ทีดีอาร์ไอ) ว่า ไม่เห็นด้วยกับกระทรวงพาณิชย์ที่นึกอะไรไม่ออกก็จัดกิจกรรมธงฟ้าราคาประหยัด แต่กลับนำของหมดอายุมาขาย ทำให้ประชาชนไม่ได้รับสินค้าที่มีราคาถูกและมีคุณภาพ ขณะที่กรณีรัฐบาลเข้าไปแทรกแซงราคาสินค้าอุปโภค บริโภค อย่างไม่สมเหตุสมผล รวมถึงสินค้าเกษตร โดยเฉพาะโครงการรับจำนำข้าวนั้น ทำให้เกิดการบิดเบือนการผลิตรุนแรงเกินไปและทำให้สินค้าที่มีคุณภาพลดลง

ทั้งนี้รัฐบาลควรปล่อยให้เอกชนเกิดการแข่งขัน โดยไม่ต้องเข้าไปเกี่ยวข้องการควบคุมราคา สนับสนุนเอกชน ทั้งการลงทุนและการวิจัย เพื่อให้เกิดแรงจูงใจในการพัฒนาผลิตสินค้าให้มีคุณภาพ รวมถึง เอกชนต้องพัฒนาด้วยการยกระดับการผลิต โดยนำนวัตกรรมใหม่ๆ เข้ามาผลิตเพื่อสร้างความแตกต่าง

นายสมชัย จิตสุชน ผู้อำนวยการวิจัย ทีดีอาร์ไอ กล่าวเรื่องโฉมหน้าและแนวทางสู่โมเดลใหม่ในการพัฒนาประเทศ ว่า แนวทางการพัฒนาเศรษฐกิจไทยให้เติบโตเพื่อให้หลุดพ้นจากประเทศที่มีรายได้ ปานกลาง ต้องกำหนดแนวทางใหม่ โดยต้องเร่งแก้ไขปัญหาความเหลื่อมล้ำที่เกิดขึ้น ซึ่งมีต้นเหตุจากการบริหารนโยบายทางการคลังของรัฐบาลที่ไม่มีประสิทธิภาพ เก็บภาษีคนจนมากกว่าคนรวย และนำเงินงบประมาณไปจ่ายให้คนรวยได้รับประโยชน์ เห็นได้จากโครงการรับจำนำข้าว ชาวนาที่ยากจนจริงจะได้รับเงินถึงมือเพียงเล็กน้อยเท่านั้น

“หากคิดผลขาดทุน 150,000 ล้านบาทต่อปี เงินจะตกไปอยู่ในมือชาวนาที่ยากจนเพียง 35,000 ล้านบาท ที่เหลือเป็นชาวนาที่ร่ำรวย โรงสี ผู้ส่งออก นักการเมือง ข้าราชการ และชาวนาต่างประเทศ จึงอยากให้กลับมาคิดใหม่ ไม่ใช้มายาคติแบบเดิมๆที่คิดว่า คนจนคือชาวนา แล้วต้องช่วยเหลือโดยจัดงบประมาณจำนวนมากไปช่วย ทั้งที่จริงคนจนมีทุกสาขาอาชีพ อย่าเหมาหมด โดยเงินในส่วนดังกล่าวหากนำมาจัดเป็นสวัสดิการส่งคมเพื่อคนจนจริงๆ เช่น ฝึกฝีมือแรงงาน เพิ่มเบี้ยยังชีพผู้สูงอายุ ช่วยเหลือนักเรียนยากจน สนับสนุนศูนย์พัฒนาเด็กเล็ก และขยายประกันสังคมให้ครอบคลุม ซึ่งใช้เงินเพียง 85,000 ล้านบาทเท่านั้น และสามารถช่วยคนจนได้ทั่วประเทศทุกมิติ”

หลังการทำ vaser จะทำให้สามารถดูดไขมันได้อย่างนุ่มนวลมาก

จุดเด่นของการดูดไขมันโดยใช้ vaser คือการใช้เทคโนโลยีพลังงานคลื่นเสียงอัลตราโซนิก ซึ่งเป็นคลื่นเสียงความถึ่สูง ในความเป็นจริงพลังงานคลื่นเสียงอัลตราโซนิก ได้ถูกนำมาใช้ในวงการแพทย์เป็นเวลาหลายปี ในหลายสาขาและล่าสุดได้นำมาใช้สำหรับการกำจัดไขมันโดยวิธี vaser เพราะเป็นวิธีการทำงานที่มีความนุ่มนวล การดูดไขมันโดยใช้ vaser ใช้หลักการโดยใช้พลังงานคลื่นเสียงความถี่สูง เข้ามาแตกตัวเซลล์ไขมัน การดูดไขมันโดยใช้ vaser มีความจำเพาะสูงในการเลือกสลายไขมันเฉพาะส่วนที่เจาะจง โดยที่เนื้อเยื่อโดยรอบ อาทิเช่น เส้นประสาท เส้นเลือดและเนื้อเยื่อที่เกี่ยวพันไม่ถูกทำลายให้เสียหายไปด้วย

จุดเด่นที่สำคัญอีกจุดหนึ่งของการดูดไขมันโดยใช้ vaser คือ ผลหลังจากการรักษาผิวพรรณจะยังคงมีความเรียบ กระชับ และเกิดความบอบช้ำน้อย สิ่งที่ได้รับจากการทำ vaser คือคนไข้ฟื้นตัวเร็วมาก การดูดไขมันโดย vaser สามารถใช้ได้กับทุกบริเวณจะเหมาะสมกับบริเวณที่มีเนื้อเยื่อพังผืดมาก เช่น ก้น สะโพก ขาหลัง หรือบริเวณที่เคยทำการดูดไขมันมาแล้ว โดยทั่วไปการดูดไขมันโดย vaser สามารถใช้ได้กับบริเวณแก้ม กราม ใต้คาง , คอ โหนกบริเวณหลังต้นคอ , ต้นแขน ,หน้าอก , บริเวณหลัง , เอว , สะโพก ต้นขา การดูดขันโดย vaser จะได้ผลดีมากกับไขมันส่วนเกินที่ไม่ต้องการทั่วร่างกายโดยเฉพาะบริเวณหน้าท้อง สะโพก เอว คาง ต้นขา แขน หลังรักแร้เป็นต้นเพียงครั้งเดียว

vaser คือนวัตกรรมใหม่ในการดูดไขมันโดยใช้ของเหลวเป็นตัวนำพลังงานคลื่นเสียงความถี่สูงไปทำให้เกิดความร้อน ทำให้เกิดการทำลายเฉพาะส่วนไขมันเท่านั้น จากก้อนไขมันที่คล้ายเนยแข็งจะกลายเป็นของเหลวอย่างง่ายดาย ดังนั้นหลังการทำ vaser จะทำให้สามารถดูดไขมันได้อย่างนุ่มนวลมากบริเวณที่ทำการดูดไขมันโดย vaser ก็จะได้รับความบอบช้ำน้อย อาการเขียวบวมช้ำ บวม จากการดูดไขมันด้วย vaser ก็จะน้อยกว่าการดูดไขมันโดยวิธีเดิมอย่างมาก ระยะเวลาในการพักฟื้นของการดูดไขมันด้วย vaser ก็จะน้อยมากด้วย

เคล็ดลับการเลือกผ้าม่านให้สวย ก่อนที่จะสั่งรับติดตั้งผ้าม่าน

ผ้าม่านสวยๆก็เป็นอีกหนึ่งองค์ประกอบสำหรับใช้ตกแต่งบ้านได้เป็นอย่างดี นอกจากรับติดตั้งผ้าม่านเพื่อให้บ้านดูสวยงามแล้ว เรายังสามารถใช้ประโยชน์จากผ้าม่านได้อีกมากมาย เช่น ใช้ป้องกันความร้อนและแสงแดดจากภายนอก , ใช้ป้องกันฝุ่นละออง , ช่วยรักษาอุณหภูมิภายในบ้านให้คงที่ , ช่วยสร้างบรรยากาศน่าอยู่ภายในบ้าน เรียกได้ว่าการรับติดตั้งผ้าม่านภายในบ้านนั้นเป็นสิ่งจำเป็นอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้

หากเราไม่มีความรู้ความชำนาญในการตัดเย็บแล้ว การที่เราจะทำผ้าม่านเพื่อติดตั้งเองก็ดูจะเป็นเรื่องยากไปสักหน่อย ดังนั้นเราจึงต้องใช้บริการจากบริษัทที่รับติดตั้งผ้าม่านอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ซึ่งบางครั้งหากเราไม่มีความรู้เกี่ยวกับการติดตั้งผ้าม่านเลย ก็อาจจะถูกเอาเปรียบจากร้านที่รับติดตั้งผ้าม่านได้ เพราะฉะนั้นวันนี้ http://www.sangudruamchangdesign.com มีเคล็ดลับการเลือกและรับติดตั้งผ้าม่านมาฝากกัน ก่อนอื่นมารู้จักประเภทของการติดตั้งผ้าม่านกันก่อน

ผ้าม่านแบบพับ

ม่านแบบพับเป็นม่านที่มีลักษณะพับซ้อนกันขึ้นไปเป็นชั้นๆเวลาที่เราเปิดปิดผ้าม่าน โดยจะมีเชือกสำหรับดึงเปิดปิด ข้อดีของผ้าม่านแบบพับนั้นคือ เหมาะกับหน้าต่างหรือประตูที่เน้นในแนวตั้ง ดูเป็นระเบียบเรียบร้อยเวลาดึงม่านขึ้น แต่ข้อเสียคือใช้ผ้าในการตัดเย็บเยอะ ทำให้ราคาในการตัดเย็บจะแพงกว่าม่านแบบอื่นๆ ม่านแบบพับนั้นเหมาะสำหรับคนที่ชอบความแปลกใหม่ไม่เหมือนใคร

ผ้าม่านแบบตาไก่

ม่านแบบติดตาไก่นั้น เป็นม่านที่ติดตั้งง่าย ไม่ยุ่งยาก ลักษณะจะมีตาไก่แบบเป็นห่วงเย็บติดกับตัวผ้าไว้ทั้ง 2 ด้าน และแขวนไว้บนรางแบบโชว์ตัวราง เวลาเปิดปิดก็ใช้มือหรือติดตั้งไม้ลากลากเปิดปิดผ้าม่านได้เลย การเลือกผ้าสำหรับม่านแบบตาไก่นั้นควรเลือกผ้าที่มีน้ำหนักสักหน่อย เพื่อให้ผ้าม่านทิ้งตัวลงมาสวยงาม แต่ก็ไม่ควรหนักมากจนเกินไป ราคาค่าติดตั้งก็จะถูกกว่าการติดตั้งแบบอื่นๆเพราะใช้อุปกรณ์ในการติดตั้งไม่มากนัก

 

พบหอยเสียบตายเกลื่อนหาดแม่รำพึง ชาวบ้านเชื่อตายตามฤดูกาล เจ้าหน้าที่เตรียมเก็บไปตรวจสอบ

เมื่อวันที่ 31ต.ค.ชาวบ้านต.ตะพง อ.เมือง จ.ระยอง แจ้งว่าพบซากหอยเสียบและหอยหลายชนิดจำนวนมากตายเกลื่อนบริเวณชายหาดแม่รำพึง บริเวณหาดหินดำ หลังร้านอาหารนกแก้ว 2หมู่ 10 ต.ตะพง อ.เมืองระยอง ระยะทางยาวกว่า 5 กม.

นายจตุรัส  เอี่ยมวรนิรันดร์ นายกสมาคมประมงพื้นบ้านเรือเล็กจ.ระยอง กล่าวว่า หอยดังกล่าวคือ หอยเสียบ หอยแครงและหอยหน้าดินชนิดต่างๆ มีขนาดตั้งแต่รุ่นเล็กจนถึงรุ่นใหญ่สุด ปกติชาวบ้านในพื้นที่ใช้เครื่อมือลากคราดหน้าดินทรายเพื่อนั้นเก็บหอยเสียบ นำไปดองกับน้ำปลาไว้รับประทานและจำหน่ายสร้างรายได้เป็นจำนวนไม่น้อย

นายจตุรัส กล่าวอีกว่า สาเหตุที่หอยเสียบตายจำนวนมากครั้งนี้ ยังไม่ทราบสาเหตุที่แน่ชัด ต้องรอให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องกับสัตว์ทะเลนำตัวอย่างไปวิจัยและตรวจสอบอีก ครั้ง แต่เป็นที่น่าสังเกตว่าตั้งแต่เกิดเหตุการณ์ท่อน้ำมันดิบของบริษัทพีทีที โกลบอล เคมิคอล จำกัด(มหาชน) รั่วไหลลงทะเล กว่า50,000 ลิตรเมื่อวันที่ 27 ก.ค.ที่ผ่านมา ทำให้หอยเสียบและหอยหน้าดินชนิดต่างๆบริเวณชายหาดแม่รำพึงลอยตายลอยตายมา แล้วครั้งหนึ่ง และในครั้งนี้ถือว่าหอยเสียบและหอยหน้าดิน ลอยตายจำนวนมากเกลื่อนชายหาดเป็นระยะทางกว่า 5 กม. จึงอยากเรียกร้องให้นักวิชาการสัตว์น้ำทะเลได้ลงมาตรวจสอบหาสาเหตุที่แท้ จริง

ขณะที่ชาวบ้านที่อาศัยอยู่บริเวณหาดแม่รำพึง กล่าวว่า ปรากฏการณ์ซากเปลือกหอยเสียบและหอยหน้าดินชนิดต่างๆ เกิดขึ้นเป็นประจำทุกปีเป็นช่วงที่หมดลมมรสุม ประกอบกับการระบายน้ำจืดไหลลงทะเลจำนวนมากส่งผลให้มีค่าออกซิเจนในน้ำทะเล น้อยลง ทำให้หอยชนิดต่างๆ เกิดตายและถูกคลื่นพัดเข้าหาฝั่ง

อย่างไรก็ตามในเบื้องต้นเจ้าหน้าที่ศูนย์อนุรักษ์ทรัพยากรทางทะเลและชาย ฝั่งที่ 1 จ.ระยอง ได้เก็บซากเปลือกหอย เพื่อนำไปตรวจสอบหาสาเหตุที่แน่ชัดต่อไป

 

 

แหล่งข่าวจาก posttoday…

บ้านมือสองนับว่าเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจ

บ้านมือสองอาจเป็นอีกทางเลือกที่น่าสนใจไม่แพ้บ้านใหม่สไตล์หรูหราจากโครงการใหม่ๆเลยทีเดียว โดยเฉพาะเมื่อพูดกันถึงเรื่องราคาแล้วย่อมประหยัดงบประมาณกว่าแน่นอน แต่ทั้งนี้ประเด็นสำคัญอยู่ที่ว่าอะไรคือสิ่งที่คุณต้องพิจารณาก่อนจะซื้อบ้านบ้านมือสองสักหลัง คุณต้องถามความต้องการของตัวเองก่อนว่าต้องการบ้านแบบไหน เหลียวมองดูสมาชิกในบ้านว่ามีมากน้อยเพียงใด หากมีสมาชิกมาก บ้านเดี่ยวนับเป็นทางเลือกที่ดีของคุณ ถ้าเป็นแค่ครอบครัวเล็กๆ ทาวน์เฮ้าส์หรือคอนโดมิเนียม ก็นับว่าเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจ

แบบบ้านก็สำคัญไม่น้อย เพราะเป็นเสมือนหน้าตาของครอบครัว เช่น แบบคลาสสิคทำให้แลดูบุคคลิกเป็นคนเรียบๆ เคร่งขรึม และไม่ฉูดฉาด ส่วนแบบโมเดิร์น แบบที่แปลกตา สีสันบาดใจ มักเป็นที่นิยมของคู่รักหนุ่มสาวมากกว่า ทั้งนี้ในเรื่องของรสนิยมคงต้องถามหาความเห็นของสมาชิกที่จะอยู่ร่วมกันก่อน การพิจารณาถึงทำเลที่ตั้งไม่ใช่ขนาดว่าต้องมีแม่น้ำอยู่ด้านหลัง มีสวนดอกไม้อยู่ข้างหน้าหรอก เพียงแค่อยู่ในสถานที่ที่เดินทางได้โดยสะดวก ระบบคมนาคมดี อยู่ใกล้สถานศึกษา ที่ทำงาน แหล่งช็อปปิ้ง ศูนย์การค้า หรือถ้ามีผู้สูงอายุในครอบครัวก็ควรเลือกบ้านมือสองทำเลที่อยู่ไม่ห่างจากโรงพยาบาลมากนัก เพื่อป้องกันเหตุฉุกเฉิน จะเป็นการมองการณ์ไกลที่ดีมาก สิ่งแรกที่ห้ามลืมเลยในการหาทำเลของบ้านใหม่นั่นคือแนวเวรคืน

วิธีง่ายๆคือถามคนในละแวกนั้นหรือบรรดาสมาชิกที่จะเป็นเพื่อนบ้านใหม่ของคุณ หรือหน่วยราชการที่เกี่ยวข้อง เช่น การทางพิเศษแห่งประเทศไทย สำนักโยธาฯ กทม.หรือสำนักงานเขตก็ได้ ถามให้แน่ใจว่าแนวที่ดินแถวนั้นจะถูกเวรคืนหรือไม่ เพราะบางครั้งเจ้าของเดิมไปสืบข่าวก่อนแล้ว จึงหาทางทำกำไรด้วยการตัดใจขายทิ้งก่อนที่จะมีกฎหมายเวรคืนออกมา ทำให้ต้องขายที่ในราคาถูก เมื่อคุณซื้อไปกรรมนั้นก็จะตกอยู่กับคุณ จำไว้อย่างหนึ่งว่า บ้านที่ราคาถูกจนคุณใจสั่นและหวั่นไหวได้นั้น อาจจะมีความไหวหวั่นบางอย่างที่แฝงอยู่ในบ้าน

พาณิชย์ยืนยันผลไม้กระป๋องไทยไม่มีเชื้อเอชไอวี ซัดเป็นการปล่อยข่าวลือในตลาดบรูไน สร้างผลกระทบความน่าเชื่อถือ พร้อมแจ้งความดำเนินคดีผู้ปล่อยข่าวแล้ว

นายสุรศักดิ์ เรียงเครือ อธิบดีกรมการค้าต่างประเทศ กล่าวว่า ได้รับหนังสือจากสมาคมผู้ผลิตอาหารสำเร็จรูปขอให้กระทรวงพาณิชย์ช่วยประชา สัมพันธ์ และหาแนวทางแก้ไขปัญหาข่าวลือเกี่ยวกับผลไม้กระป๋องของไทยปนเปื้อนเชื้อไว รัสเอชไอวี โดยยืนยันว่าเรื่องนี้ไม่มีมูลและไม่เป็นความจริงแต่อย่างใด และย้ำว่าผลไม้และอาหารกระป๋องของไทย  ที่ส่งออกไปยังต่างประเทศ จะต้องผ่านการตรวจสอบและรับรองว่าเป็นโรงงานที่ได้มาตรฐานระบบการผลิตที่ดี หรือ GMP และ HACCP ที่มีกระบวนการตรวจสอบและรับรองคุณภาพสินค้าอย่างเคร่งครัด ประกอบกับเชื้อไวรัสเอชไอวีอาศัยหรือทำให้เกิดโรคในคนเท่านั้น เมื่อออกนอกร่างกายคนแล้วจะไม่สามารถทนต่อสภาพแวดล้อมภายนอกได้ จึงมีชีวิตได้เพียงไม่กี่ชั่วโมงหรืออย่างมากไม่เกิน 1 วันเท่านั้น

นอกจากนี้ เชื้อไวรัสเอชไอวีติดต่อกันได้เพียง 3 ทาง คือ การได้รับเลือด การมีเพศสัมพันธ์ และการติดต่อจากแม่สู่ลูก ซึ่งการแปรรูปอาหารด้วยการบรรจุกระป๋องมีกรรมวิธีการผลิตที่ใช้ความร้อนสูง ทำให้เชื้อจุลินทรีย์ที่ก่อโรครวมทั้งไวรัสที่อาจปนเปื้อนมาถูกทำลายหมดสิ้น จึงเป็นไปไม่ได้  ที่จะพบการปนเปื้อนเชื้อไวรัสเอชไอวีอย่างที่เป็นข่าวอย่างแน่นอน วอนผู้บริโภคอย่าหลงเชื่อข่าวลือดังกล่าว

นายสุรศักดิ์ กล่าวเพิ่มเติมว่า แม้ขณะนี้จะยังไม่เห็นผลต่อตัวเลขการส่งออกผลไม้กระป๋องของไทยไปยังบรูไนที่ เกิดข่าวลือ แต่ผู้ส่งออกไทยควรประชาสัมพันธ์ให้ข้อมูลที่ถูกต้องแก่ผู้บริโภคอย่างต่อ เนื่อง เพื่อสร้างความเชื่อมั่นกลับคืนมาโดยเร็ว และกระทรวงพาณิชย์จะเร่งประชาสัมพันธ์ไปยังผู้เกี่ยวข้องอีกทางหนึ่งด้วย นอกจากนี้ จากการประสานกับสถานเอกอัครราชทูต ณ กรุงบันดาร์เสรีเบกาวัน ประเทศบรูไนดารุสซาลาม ทราบว่า สถานเอกอัครราชทูตฯ ได้แจ้งความดำเนินคดี เพื่อจับกุมผู้ปล่อยข่าวลือดังกล่าวต่อทางการบรูไนแล้ว เนื่องจากสร้างความเสียหายต่อภาพลักษณ์ของสินค้าไทยเป็นอย่างยิ่ง

“ขณะนี้เจ้าหน้าที่ตำรวจบรูไนอยู่ระหว่างการติดตามผู้กระทำผิดมาลงโทษ ซึ่งทางการไทยจะขอให้บูรไนเพิ่มความเข้มงวดในการจัดการกับการเผยแพร่ข่าวลือ อันเป็นเท็จในลักษณะนี้ และจะติดตามผลความคืบหน้าของคดีดังกล่าวอย่างใกล้ชิดต่อไป”นายสุรศักดิ์ กล่าว

ปัจจุบัน ผลไม้กระป๋องของไทยเป็นที่นิยมในบรูไน ประกอบกับบรูไนมีกำลังซื้อสูง โดยในปี 2555 ไทยส่งออกผลไม้กระป๋องไปยังประเทศบรูไน มูลค่า 45.4 ล้านบาท ส่วนในปี 2556 (ม.ค.-ส.ค.) ส่งออกมูลค่า 41.5  ล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้นร้อยละ 33.04 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2555

 

 

แหล่งข่าวจาก posttoday…

ฐานราคาประเมินคอนโดมือสองถูกปรับไปเป็นที่ดินตามแนวรถไฟฟ้า

ในช่วงปีนี้นับว่าตลาดบ้านมือสองยังได้รับปัจจัยบวกอยู่มาก ทำให้ตลาดไม่ได้หดตัวไปมากเกิดกว่าที่มีการประมาณการณ์ไว้ โดยในปีนี้ตลาดรวมหดตัวลงประมาณ5-10% สำหรับปัจจัยบวกดังกล่าวซึ่งคาดว่าจะทำให้ตลาดรวมในช่วงปลายปีมียอดขายเพิ่มขึ้นมานั้น คือ การสิ้นสุดมาตรการกระตุ้นตลาดคอนโดมือสอง ซึ่งจนถึงปัจจุบันนี้เป็นที่แน่นอนแล้วว่าจะไม่ได้รับการพิจารณาต่ออายุการใช้มาตรการต่อไป แม้ว่าผู้ประกอบการในแวดวงบ้านมือสองที่เกี่ยวข้องจะพยายามยื่นเสนอให้ขยายระยะเวลาการใช้มาตรการสนับสนุนออกไปอีก ซึ่งแน่นอนว่าปัจจัยดังกล่าวย่อมส่งผลกระทบเชิงลบต่อภาพรวมตลาดบ้านมือสอง เพราะเมื่อพิจารณาจากค่าธรรมเนียมการโอน ค่าจดจำนองที่ต้องควักกระเป๋าจ่ายเป็นตัวเลขใหม่ แล้วแตกต่างจากตัวเลขเดิมไม่น้อย

นอกจากนี้ไม่เพียงแต่ค่าธรรมเนียมต่างๆที่เพิ่มขึ้นแบบเท่าตัว แต่ยังมีปัจจัยลบในเรื่องของการปรับฐานราคาประเมินใหม่ของกรมธนารักษ์ ที่จะทำให้ราคาที่ดินในหลายทำเลปรับขึ้นแบบเท่าตัวโดยเฉพาะที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าเส้นทางใหม่สายสีแดง สีม่วง และสีน้ำเงิน ที่แม้ว่าปัจจุบันจะยังไม่มีความชัดเจนว่าจะก่อสร้างหรือไม่นั้น แต่ฐานราคาประเมินถูกปรับไปเป็นที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าแล้ว ซึ่งมีผลต่อการคิดอัตราค่าธรรมเนียมต่างๆ โดยปัจจัยลบที่เกิดจากปัญหาทางการเมืองและเศรษฐกิจโดยรวมในช่วงที่ผ่านมา ส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์หดตัวลงอย่างเห็นได้ชัด แม้ว่าจะมีที่อยู่อาศัยในบางประเภทที่มีอัตราการขยายตัวส่วนทางกับตลาด แต่เมื่อประเมินอัตราการขยายตัวโดยรวมของตลาดแล้ว ก็ยังถือว่าหดตัวลงจากปีที่ผ่านมาอยู่

โดยเฉพาะตลาดบ้านเดี่ยวที่ถือว่ามีการหดตัวลงมากที่ในบรรดาตลาดที่อยู่อาศัย แต่อย่างไรก็ตามตลาดที่อยู่อาศัยใหม่ยังถือว่าอยู่ในเกณฑ์ที่ชะลอตัวไม่มากนัก เนื่องจากได้รับปัจจัยบวกจากอัตราดอกเบี้ยที่ลดต่ำลงอย่างต่อเนื่องต่างกับตลาดบ้านมือสองที่ได้รับผลกระทบจากการปรับลดลงของดอกเบี้ย ส่งผลต่อการตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดมือสองของลูกค้าในตลาด เนื่องจากเมื่อดอกเบี้ยปรับตัวลดลงจะทำให้ลูกค้ามีกำลังซื้อเพิ่มขึ้น และหันไปเลือกซื้อบ้านใหม่เพิ่มขึ้น ในทางกลับกัน หากดอกเบี้ยปรับตัวเพิ่มขึ้นจะส่งผลดีต่อตลาดบ้านมือสอง เพราะจะส่งผลให้กำลังซื้อลูกค้าลดลงและตัดสินใจเลือกซื้อบ้านมือสอง ซึ่งได้เปรียบทั้งด้านราคาที่ถูกกว่า และสามารถเลือกทำเลได้มากกว่าบ้านใหม่

โอเชี่ยนมารีน่า ทุ่ม 100 ล้านบาท ขยายที่จอดเรือรับความนิยมเล่นเรือยอช์ทมากขึ้น

นางสุพัตรา อังควินิจวงศ์ รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ ซึ่งเป็นผู้ดำเนินธุรกิจโอเชี่ยน มารีน่า ยอช์ทคลับ พัทยา เปิดเผยว่า บริษัทมีแผนลงทุนปี 2557 ไม่เกิน 100 ล้านบาท เพื่อขยายที่จอดเรือในโอเชี่ยน มารีน่า ยอช์ทคลับ ในน้ำเพิ่ม 45 ลำ ซึ่งจะทำให้รองรับเรือได้ทั้งหมด 375 ลำ ซื้อคานเรือ (ทราเวล ลิฟท์) ใหม่ ที่สามารถยกเรือขนาดใหญ่ขึ้น และทำที่จอดเรือบนบกเพิ่ม รองรับแนวโน้มการใช้บริการเช่าที่จอดเรือที่เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะจากกลุ่มคนไทย เป็นผลจากกลุ่มคนรุ่นใหม่สนใจเล่นเรือมากขึ้น

นอกจากนี้ยังเตรียมจัดงาน โอเชี่ยน มารีน่า พัทยา โบ๊ท โชว์ 2556 วันที่ 22-24 พ.ย. นี้ ที่โอเชี่ยน มารีน่า ยอช์ท คลับ พัทยา เพื่อปลุกกระแสความนิยมการเล่นเรือให้มากขึ้น รวมทั้งตอกย้ำจุดแข็งของโอเชี่ยน มารีน่า ยอช์ท คลับ พัทยา ให้ทั่วโลกรับรู้ว่า เป็นท่าจอดเรือยอช์ทที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ในงานจะมีผู้ประกอบการเรือมาออกบูธ 100 ราย คาดว่าจะมีผู้ชมงานไทยและต่างชาติรวมกันกว่า 3,000 คน เงินสะพัดเพิ่มขึ้น 15% จากการจัดงานปีที่ผ่านมาอยู่ที่ 90 ล้านบาท

นางวิไลวรรณ ทวิชศรี รองผู้ว่าการด้านสินค้าและธุรกิจท่องเที่ยว การท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย(ททท.) กล่าวว่า ปีที่ผ่านมา มีนักท่องเที่ยวต่างชาติเดินทางมายังแหล่งท่องเที่ยวชายฝั่งอ่าวไทย ได้แก่ พัทยา หัวหิน และเกาะสมุย รวม 8.5 ล้านคน และมีแนวโน้มเพิ่มขึ้น 10% ในปีนี้ โดยเฉพาะนักท่องเที่ยวจากประเทศเพื่อนบ้าน ขณะที่กลุ่มการท่องเที่ยวทางเรือ ถือเป็นกลุ่มใช้จ่ายสูง พบว่า แต่ละปีจะมีเรือยอช์ทขนาดใหญ่ (ซุปเปอร์ยอช์ท) เข้ามาเที่ยวไทยปีละ 110 ลำ คาดว่าจะเพิ่มเป็น 190 ลำในปี 2558 เติบโต 72.72% ส่วนจำนวนเรือยอช์ทโดยรวมที่แล่นมาจอดในไทย คาดว่าจะมี 2,100 ลำในปี 2558 เพิ่มขึ้น 31.25%

 

แหล่งข่าวจาก posttoday…